Nave en venta en lr s/n, Navarrete

Descripción de la Propiedad

<p>Bodega en Venta en Rioja Alta &ndash; Enclave Estrat&eacute;gico y Potencial Enotur&iacute;stico<br>A solo 10 minutos de Logro&ntilde;o, en pleno coraz&oacute;n de La Rioja Alta, se encuentra esta bodega con historia y futuro, rodeada de vi&ntilde;edos infinitos, bodegas centenarias y paisajes que cambian con cada estaci&oacute;n. Un lugar donde la tradici&oacute;n vitivin&iacute;cola se combina con modernas instalaciones, ofreciendo una experiencia &uacute;nica de vida y negocio.<br><br>Ubicaci&oacute;n inmejorable<br><br>Situada en el Camino de Santiago, ideal para proyectos de enoturismo.<br><br>A 300 m de la salida 11 de la AP-68 (Bilbao-Zaragoza), que ser&aacute; liberalizada en 2026.<br><br>A 600 m de la A12 (Pamplona-Burgos) y de la nueva variante Ronda Sur.<br><br>Confluencia estrat&eacute;gica de AP68, A68, A12 y LR-137, con un tr&aacute;fico aproximado de 30 millones de veh&iacute;culos/a&ntilde;o.<br><br>A 320 km de Madrid y a solo 1 hora de Burgos o Bilbao.<br><br>Caracter&iacute;sticas de la propiedad<br><br>Parcela: 17.311 m&sup2;<br><br>Bodega construida: 1.070 m&sup2;<br><br>Obra civil:<br><br>425 m&sup2; de pabell&oacute;n de elaboraci&oacute;n<br><br>283 m&sup2; de nave de crianza en barrica<br><br>362 m&sup2; de usos diversos (oficina, aseos, vestuarios, terraza, porche, hall&hellip;)<br><br>Instalaciones y equipamiento<br><br>Sal&oacute;n de embotellado y etiquetado:<br><br>Maquinaria de alta tecnolog&iacute;a, lista para producci&oacute;n en serie.<br><br>Instalaciones en excelente estado.<br><br>Terraza con vistas panor&aacute;micas:<br><br>Ideal para degustaciones, eventos y promoci&oacute;n de productos.<br><br>Espectaculares vistas a los vi&ntilde;edos y monta&ntilde;as.<br><br>Potencial de negocio<br><br>Perfecta para enoturismo, hotel rural, restaurante, bar o lugar de eventos.<br><br>Posibilidad de ampliar capacidad de producci&oacute;n sin necesidad de obras adicionales.<br><br>Todos los permisos y licencias en vigor, lista para iniciar actividad inmediatamente.<br><br>Vivir en Rioja Alta no es solo habitar un lugar, es abrazar un estilo de vida &uacute;nico, rodeado de naturaleza, cultura y gastronom&iacute;a, mientras inviertes en un negocio con un potencial tur&iacute;stico y comercial excepcional.</p>